Finansiranje poreskog povećanja

Da li trebam popuniti izvještaj o ovom novom UR području?

Ako ste u prethodnoj fiskalnoj godini imali Područje urbane obnove, ali nije bilo uneseno u Sistem procjene imovine jer nije vršilo raspodjelu prihoda, molimo vas da nas kontaktirate. Sarađivat ćemo s vama kako bismo to područje dodali u sistem. U većini slučajeva, u ovoj situaciji očekujemo da ćete popuniti samo osnovne informacije o tom području. Također biste trebali dostaviti relevantne referentne dokumente (plan, kartu, možda uredbu).

Jesu li završeni izvještaji dostupni javnosti?

Da, izvještaji i podaci iz izvještaja bit će dostupni javnosti. Osim toga, Agencija za zakonodavne usluge dužna je podnijeti izvještaj Generalnoj skupštini Iowe o podacima sredinom februara svake godine.

Da, sistem omogućava odabir bilo koje ili svih oznaka.

Umjesto da vrati novac blagajniku?

Da, sve dok se nalazi u istom UR području i koristite Obrazac 3 za smanjenje iznosa budućih TIF prihoda koji se primaju za plaćanje internog zajma.

Ili to fluktuira tokom trajanja TIF projekta?

Postoje dvije vjerovatne mogućnosti. Predlažemo da kontaktirate svog TIF savjetnika kako biste utvrdili koju preporučuju. Prva je da se LMI % ili potreban iznos utvrđuje prilikom prvog odobrenja područja urbane obnove. Druga je da se LMI % ili potreban iznos utvrđuje prilikom prvog odobrenja određenog TIF projekta.

Ne, infrastrukturni i cestovni projekti su izuzeti iz ove analize.

Ako je vaš grad/okrug imao Područje urbane obnove koje je postojalo tokom fiskalne godine koja je završila 30. juna ove godine, bit će potreban Godišnji izvještaj o urbanoj obnovi.

Kako mogu pristupiti godišnjem izvještaju o urbanoj obnovi?

Izvještaju se može pristupiti putem Sistema za izvještavanje o urbanoj obnovi . Pismo koje ukazuje na to da su za pristup sistemu dostavljeni korisničko ime i lozinka. Ako ne možete pronaći ovo pismo, obratite se osoblju DOM-a navedenom za finansiranje poreznog povećanja.

Kako da podnesem izvještaj?

Vaš izvještaj će se smatrati podnešenim kada se ponovo prijavite u sistem i unesete datum kada je upravno tijelo odobrilo izvještaj i odaberete "Pošalji Odjelu za upravljanje". Ne podnosite ništa u štampanom obliku.

Kada se mora predati godišnji izvještaj o urbanoj obnovi?

Godišnji izvještaj o urbanoj obnovi (AURR) za fiskalnu godinu koja završava 30. juna treba dostaviti odjelu i Agenciji za zakonodavne usluge Iowe do sljedećeg 1. decembra. AURR je izvještaj o svim aktivnostima urbane obnove, bilansima, prihodima i rashodima za fiskalnu godinu.

Kako se izvještaj odobrava - prijedlog ili rezolucija?

Sve što je potrebno je jednostavan prijedlog gradskog vijeća (izvještaj grada) ili odbora nadzornika (izvještaj okruga).

Koji vremenski okvir obuhvata Godišnji izvještaj o urbanoj obnovi?

Godišnji izvještaj o urbanoj obnovi je izvještaj s pogledom unatrag koji se fokusira na strukturu vaših područja urbane obnove, projekte i dug područja te prihode koji dolaze i isplate koje dolaze iz vašeg Fonda posebnih prihoda TIF-a tokom prethodne fiskalne godine koja je završila 30. juna. Primjer: AURR koji dospijeva 01.12.2015. pokriva period od 01.07.2014. do 30.06.2015.

Ako imamo preostalu GO obveznicu za koju TIF plaća samo dio kamate, da li da prijavim samo preostali iznos koji će platiti TIF, a ne ukupnu preostalu GO obveznicu?

Da, prijavljujete dug koji ispunjava uslove za otplatu prihodima od TIF-a. Prijavljujete dug po dužničkim instrumentima i prijavljujete preostali saldo na početak prijavljene fiskalne godine.

Imajte na umu da ćete morati uzeti u obzir ono što ste certificirali kao TIF dug. Ako ste cijelu GO obveznicu certificirali kao TIF dug, čak i ako možda ne namjeravate otplatiti cijeli iznos iz TIF-a, u ovom izvještaju biste prijavili cijelu GO obveznicu kao TIF dug. Ako ste cijelu obveznicu certificirali kao TIF dug, ali ne namjeravate otplatiti cijelu obveznicu prihodima od TIF-a, vjerovatno ćete morati razmotriti decertifikaciju dijela te obveznice kao TIF duga.

Ako smo prepravili naš plan, da li treba da postavimo prepravljeni plan i odgovarajuće izmjene ili originalni plan, prepravljeni plan i izmjene?

Sve potrebne dokumente koji odražavaju izgled područja u izvještajnoj fiskalnoj godini trebali biste spojiti u jednu PDF datoteku i postaviti tu jednu datoteku za svoj plan. Možete postaviti samo jednu PDF datoteku za plan, jednu PDF datoteku za mapu i jednu PDF datoteku za uredbu. Ako imate poteškoća s kombiniranjem više dokumenata u jedan PDF, molimo vas da nas obavijestite i mi vam možemo pomoći.

Ako imate komponentu poslova u ugovoru s razvojnim inženjerom, ali entitet nije ispunio zahtjev za nju i stoga ne prima nikakvu uplatu, da li je i dalje uključujemo?

I dalje biste izvještavali o tome ako je vaš ugovor na snazi. Stoga bi bio naveden na karticama Projekt i Dug, a izvještavali biste o tome na kartici Poslovi. Ali ako niste imali rashode za to u prijavljenoj fiskalnoj godini, onda ne biste ništa prikazali za to na kartici Rashodi koji nisu povrat novca. Možete napraviti bilješku na kartici Napomene kako biste dodatno objasnili specifičnosti situacije, ako želite da je pojasnite.

Troškovi inženjeringa mogu se evidentirati na oba načina. Samo budite dosljedni.

Postoji kartica "Napomene". U toj kartici možete upisati bilo koju informaciju za koju smatrate da je korisna nekome ko pregleda izvještaj i predložio bih da tamo naznačite da niste koristili TIF od kada je područje postavljeno.

Izvještaj ima zakonski rok do 1. decembra. Morate ga dovršiti prije nego što budete u mogućnosti objaviti i usvojiti svoj budžet, inače Odjel za upravljanje neće moći ovjeriti vaše poreze. Osim toga, Agencija za zakonodavne usluge će prikupiti podatke za svoj izvještaj Generalnoj skupštini Iowe ubrzo nakon 1. decembra i navesti one koji nisu bili dovršeni u vrijeme kada su prikupljali podatke.

Da, ponovo procijenite ukupan iznos koji treba platiti u cijelosti na godišnjem nivou.

Nedavno smo objedinili tri naša TIF područja u jedno - da li ih trebam prijaviti kao jedno objedinjeno TIF područje ili kao tri odvojena područja za Godišnji izvještaj o urbanoj obnovi?

Zavisi od toga kada su spojeni. Godišnji izvještaj o urbanoj obnovi je izvještaj koji gleda unatrag. Tako, na primjer, izvještaj za fiskalnu godinu 2015. izvještava o tome kako su područja izgledala do kraja fiskalne godine 2015. Ako biste promjenu napravili tek nakon kraja fiskalne godine, prijavili biste tri odvojena područja.

Da li bi administrativni troškovi trebali biti uneseni u agregiranom iznosu za cijeli vijek trajanja obveznice (što bi zahtijevalo određene procjene) ili samo za dotičnu fiskalnu godinu, s planom godišnjeg unosa stvarnih administrativnih troškova u budućim godinama?

Dug bi se mogao prijaviti na kartici Dug kada je certificiran. Postao bi certificiran kada postoji formalna dokumentacija o odobrenju tog duga (drugim riječima, odobreni interni kredit za administrativne troškove).

Za refundacije postojećeg duga, za stari dug, prikazali biste samo iznos plaćanja za fiskalnu godinu za koju se izvještava. Novi dug će prikazivati ​​iznos dospjelog za sve buduće fiskalne godine. Molimo kontaktirajte nas za pomoć pri prikazivanju refundacije u vašem izvještaju.

Glavnica i kamata uneseni na kartici dug/obaveze trebaju biti iznos glavnice ili kamate koji je potrebno platiti u cijelosti na početku fiskalne godine. Za dug nastao tokom fiskalne godine, unesite iznos glavnice i kamate koji dospijeva za plaćanje duga u cijelosti u trenutku nastanka duga.

Otpremljeni dokumenti (plan, mapa i uredba) se prenose naprijed. Projekti se prenose naprijed osim ako niste naznačili da je projekat i fizički završen i da su plaćanja završena (što znači da je dug korišten za plaćanje projekta u potpunosti plaćen). Ako je za oba odabrano "Da", bit će izbrisani s liste sljedeće godine. Dug se također prenose naprijed osim ako niste naznačili prošlu godinu kao posljednju godinu plaćanja, kao i opće informacije o rashodima koji se vraćaju i onima koji nisu vraćeni. Ostale opće informacije, kao što su vrsta UR-a i datum prvog prijema prihoda itd. na stranicama poreznog okruga, zadržavaju se iz godine u godinu i ne uklanjaju se.

Potrebno je unijeti vaš ukupni neizmireni dug, kao i iznos svih rashoda nastalih tokom godine. Također ćete morati popuniti stranicu Fiskalnog pregleda za sva UR područja. Očigledno je da će biti potrebno unijeti sve nove dugove, projekte itd. preduzete tokom godine.

Iznos novca koji su vlasnici nekretnina potrošili na fizička poboljšanja ili proširenje broja zaposlenih u Zoni urbane obnove tokom fiskalne godine može se unijeti u ovaj prazan prostor.

Fer tržišna vrijednost (FMV) 6 lotova će na kraju zadovoljiti dio ukupnog zahtjeva za LMI. Međutim, dok se lotovi ne distribuiraju, FMV lotova će morati biti uključen u zahtjev za LMI. Kako se lotovi distribuiraju, iznos zahtjeva za LMI može se smanjiti za FMV svakog lota dok se on poklanja. Ako je cijeli zahtjev za LMI ovjeren na Obrascu 1, tada FMV lotova treba biti decertifikovana na Obrascu 3 kako Grad ne bi previše naplatio TIF da bi zadovoljio zahtjev za LMI.